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溫州購房團盯上私人酒店 每套500萬
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溫州購房團在沉寂一段時間后把目光投向了長三角流域,投資目標則鎖定為私人酒店別墅。

記者日前獲悉,一個100多人組成的溫州看房團定購了28套每套總價在人民幣500萬元左右的私人酒店別墅,該項目位于江蘇溧陽天目湖景區。該項目的開發商,前沿地產集團副總裁金健告訴記者:“人數這么多、要求這么強烈的看房團就算在海南房地產最熱的時候也是罕見的?!?br>
對此,業內人士認為主要有兩方面的原因:一是自國家宏觀調控以來,房地產市場的短期投資前景日益不明朗,高回報而且穩定的長期投資項目呈現出一種求大于供的局面;一是私人酒店作為國內房地產市場中出現的新興項目,較好地滿足了細分市場的需求。

盡管訂購踴躍,但是本次看房活動的組織者稱,這些溫州客戶并不是他們的終端客戶。溫州炒房團的目標是看好產品的增值潛力,通過一手買進再二手賣出,賺取豐厚的利潤。

據介紹,“私人酒店”概念是指由國際著名五星級品牌受權管理的私人居所,屬于私人居所中奢侈品,它可以通過委托管理獲益,亦可通過產權轉讓增值。而據稱,這批“天目慧谷名人錄”由雅高集團管理的可能性非常大。

一位來自溫州樂清的陳先生告訴記者,這套私人酒店坐落在國家AAAA級風景區,此地到南京、上海和杭州等城市的交通十分便利,這樣一些絕版稀缺因素使得該項目占有了其他項目無法復制的資源,這將是房產未來升值的保證。

而且,陳先生對“私人酒店的業主在房子閑置的時候,可以將其委托給管理公司,換取數目可觀的回報”很感興趣,認為這是私人酒店在樓市中比一般居住類房產更值得投資的地方。因此他當場就簽了一套總價為500萬元的房子。

據了解,陳先生的心態在此批溫州購房團中具有普遍性。許多溫州購房者都表示,購房之后計劃將酒店以合適的價格和時機出售給具有休閑度假意識,高收入、高品位的消費群體。

面對銷售大好的形勢,金健透露,前沿地產計劃以每年5個五星級私人酒店的速度發展。
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